招標編號：穗南開建-城市運營招標文件【2025】006號
根據(jù) 相關(guān)文件 批準，并且本項目具備施工條件及資金落實到位，廣州南沙城市運營有限公司現(xiàn)對晴海岸南區(qū)一期房源翻新工程項目進行施工總承包公開招標，選定承包人。
一、項目名稱：晴海岸南區(qū)一期房源翻新工程項目
二、招標單位：廣州南沙城市運營有限公司
聯(lián)系人：呂工 聯(lián)系電話：020-84686419
招標代理機構(gòu)：廣州金良工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：鐘工 聯(lián)系電話：020-37383559
三、項目地點：廣州市南沙區(qū)晴海岸南區(qū)一期
四、項目概況：晴海岸南區(qū)一期房源翻新工程項目共40套房源需要翻新（房源數(shù)量及樓層、戶型以最終實際實施數(shù)量為準）。
五、標段劃分及各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價：
1、本工程劃分為1個標段。
2、各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價：
（1）招標內(nèi)容、規(guī)模：晴海岸南區(qū)一期房源翻新工程項目共40套房源需要翻新（房源數(shù)量及樓層、戶型以最終實際實施數(shù)量為準）。承包范圍：晴海岸南區(qū)一期房源翻新工程施工工作，包括但不限于原全屋家具搬運、天花、地面、墻面、門窗、強弱電、給排水、防水、消防、燃氣及部分地下停車場地坪漆工程等工作，按發(fā)包人要求完成驗收并移交使用（具體以發(fā)包人確認后的實施方案/工程量清單為準）。
本項目為翻新工程，無具體施工圖紙，投標人按工程量清單綜合考慮報價。
（2）招標控制價：1,919,122.79元。
六、資金來源：企業(yè)自籌資金
七、資格審查方式、公告發(fā)布時間、遞交投標文件時間與開標時間：
1、資格審查方式：本工程采用資格后審方式，紙質(zhì)資料評標。由評標委員會負責資格審查。
2、發(fā)布招標公告時間：從2025年8月25日0時0分至2025年9月2日10時00分。
3、遞交投標文件起始時間：2025年9月2日09時00分，截止時間：2025年9月2日10時00分，廣州市南沙區(qū)南沙街道富門花園5號鋪開標室。
4、開標時間：2025年9月2日10時00分，廣州市南沙區(qū)南沙街道富門花園5號鋪開標室。
5、投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關(guān)信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關(guān)評標信息仍以原定的開標時間的信息為準。
八、辦理投標登記手續(xù)
投標人在遞交投標文件時間內(nèi)，到廣州市南沙區(qū)南沙街道富門花園5號鋪開標室辦理投標登記手續(xù)。
1. 投標人應(yīng)憑以下資料遞交投標文件：
（1）企業(yè)法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書（僅限于非法定代表人參加投標報名活動時提供）；法定代表人或被授權(quán)委托人身份證復印件（原件核對）；
（2）填妥并蓋章的《投標登記申請表》一式兩份，表格可從www.gzggzy.cn服務(wù)指南欄目下載。
（3）投標人在遞交投標文件時向招標代理機構(gòu)繳納招標文件工本費，每份500元，由收款單位開具收款收據(jù)，售后不退。
九、投標人合格條件：
1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。
2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經(jīng)營。
3、投標人均持有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。
4、投標人應(yīng)具備以下資質(zhì)：
（1）投標人具有承接本工程所需的有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級或以上級別施工總承包資質(zhì)。
（2）投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業(yè)貳級或以上注冊建造師，并持有安全培訓考核合格證（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的網(wǎng)頁截圖。
5、投標人擬擔任本工程技術(shù)負責人的資格要求為：具備工程類中級或以上工程師職稱。
6、專職安全員須具有在有效期內(nèi)的建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C2類或綜合類C3）。
注：①施工資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）等相關(guān)文件的要求設(shè)置。
②資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步明確建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2025〕187號）等相關(guān)文件執(zhí)行。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。招標期間如行政主管部門對建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期發(fā)布新規(guī)定的，按新規(guī)定相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行。
③根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結(jié)束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應(yīng)在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
④注冊建造師不包括注冊臨時建造師。根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項目負責人（施工負責人）在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
7、投標人已按照附件一的內(nèi)容簽署蓋章的《投標人聲明》。
8、關(guān)于聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。
注：（1）項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。
（2）未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。投標人證明符合資審合格條件必須提供書面資料。
十、資格審查方式：
1、本工程采用資格后審方式。本項目為非電子評標，投標人需按照招標文件要求提交紙質(zhì)投標文件及電子光盤，如紙質(zhì)投標文件與電子光盤內(nèi)容不符，以紙質(zhì)投標文件為準。
2、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足3名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。
十一、中標結(jié)果將在中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙開發(fā)建設(shè)集團網(wǎng)站（http://www.nsdcg.com/）、廣州金良工程咨詢有限公司網(wǎng)站（http://www.citypatrika.com/）網(wǎng)站公示，公開接受投標人的監(jiān)督。
十二、本工程根據(jù)國家和省有關(guān)計價規(guī)范設(shè)置招標控制價。
十三、工期要求：簽訂合同后25個日歷天（具體以合同簽訂為準）內(nèi)完成施工驗收并交付使用。
十四、潛在投標人或利害關(guān)系人對本招標公告及招標內(nèi)容有異議的，向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州南沙城市運營有限公司
異議受理電話：020-84686419
地 址：南沙金茂灣 T7 棟南沙創(chuàng)新大廈 7 樓
十五、本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙開發(fā)建設(shè)集團網(wǎng)站（http://www.nsdcg.com/）、廣州金良工程咨詢有限公司網(wǎng)站（http://www.citypatrika.com/）等法定媒體發(fā)布，本公告的修改、補充在中國招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中國招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布的文本為準。
招標單位：廣州南沙城市運營有限公司 招標代理：廣州金良工程咨詢有限公司
日期：2025年8月22日 日期：2025年8月22日附件一：
投標人聲明
本招標項目招標人：
本公司就參加 投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標文件及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人。
二、本公司承諾遵循公平、公正、公開、誠實信用原則，在本項目投標中誠信投標，在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄，不存在少放、不放業(yè)績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力的情形，若存在以上情形的，將自愿接受被招標人列入拒絕投標名單，不能參與招標人后續(xù)招標項目的投標。
三、本公司不存在下列情形之一：
（一）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（二）為本標段前期準備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)或者與本項目設(shè)計人或提供咨詢服務(wù)的機構(gòu)存在隸屬關(guān)系的；
（三）為本標段監(jiān)理人或者與本標段監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（四）為本標段的代建人；
（五）為本標段提供招標代理服務(wù)的；
（六）與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的；
（七）與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)互相控股或參股的；
（八）與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)相互任職或工作的；
（九）與本標段的檢測機構(gòu)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（十）與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性；
（十一）被依法暫�；蛉∠稑速Y格的；（本項事實應(yīng)當以根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認定依據(jù)。行政處罰決定中已經(jīng)明確的暫�；蛉∠稑速Y格的區(qū)域范圍不包含本標段建設(shè)地點的，不受該項規(guī)定限制）
（十二）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的（本項事實應(yīng)當以根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認定依據(jù)。）；
（十三）進入清算程序，或被宣布破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（十四）在最近三年內(nèi)有嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的；（“嚴重違約”事實應(yīng)當以司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)出具的認定文件為準�！爸卮蠊こ藤|(zhì)量問題”應(yīng)當以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或者司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準�！白罱辍笔侵笍耐稑私刂箷r間之日起逆推三年，以相關(guān)行業(yè)主管部門、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)出具的生效文件的落款時間起計算）
（十五）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
四、本公司保證：本項目擬派的項目負責人投標截止時沒有在其他在建項目中任施工單位項目負責人。
五、本公司承諾：如本公司中標，本項目擬派專職安全員將只在本項目上任職，如專職安全在其他項目中已有任職的，本公司保證在開工前完成更換，確保專職安全員只在本項目上任職，否則將承擔違約責任和法律責任。
六、本公司已經(jīng)對投標時擬投入本項目的管理團隊和專業(yè)技術(shù)人員進行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借（專業(yè)）資格（注冊）證書等“掛證”違法違規(guī)行為。
七、本公司承諾，中標后不轉(zhuǎn)包或違法分包，在施工過程中，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定；依法按照國家、省、市的有關(guān)規(guī)定發(fā)包勞務(wù)或使用自有勞務(wù)隊伍，依法按時足額支付工程款給分包單位（如有）和支付工資給勞務(wù)工人，不以工程款未到位為由克扣或拖欠工人工資。
八、本公司承諾，切實落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 人力資源社會保障部關(guān)于印發(fā)建筑工人實名管理辦法（試行）的通知》（建市〔2019〕18號）、《廣東省建設(shè)工程領(lǐng)域工人工資支付專用賬戶管理辦法》（粵人社規(guī)〔2018〕14號）、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<廣州市建筑施工實名制管理辦法>的通知》（穗建規(guī)字〔2020〕18號）、《廣州市建設(shè)領(lǐng)域工人工資支付分賬管理實施細則》（穗建規(guī)字〔2020〕37號）、《關(guān)于印發(fā)廣州市房屋建筑及市政工程實名制和工資支付分賬平臺化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183號）、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程用工實名管理暫行辦法>的通知》（穗建筑〔2018〕981號）等關(guān)于用工實名制和工人工資支付分賬管理的各項規(guī)定。中標后將利用信息技術(shù)手段，采用人臉、指紋、虹膜等生物識別技術(shù)進行電子打卡，實施考勤管理，對施工現(xiàn)場人員建立基本信息檔案、實行實名制管理的制度并按照工程進度將建筑工人工資通過本企業(yè)在銀行開設(shè)的工資專用賬戶按時足額支付。我公司對實名制管理負總責。若本項目在經(jīng)招標人認可后，部分專業(yè)工程依法分包或?qū)嵭袆趧?wù)分包的，我公司對專業(yè)分包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)實施統(tǒng)一管理，監(jiān)督其用工企業(yè)按時足額支付作業(yè)工人工資，督促落實實名制管理制度。本公司接受招標人及建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督、檢查。（適用于施工總承包招標項目）。
九、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括： 。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無，則填寫“無”。）
十、本公司擬委派專職安全員兼任本工程的工地余泥渣土運輸與排放管理員，嚴格遵守建設(shè)工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執(zhí)行“一不準進、三不準出”規(guī)定，選擇合法的余泥渣土運輸單位及排放點。
十一、本公司承諾，中標后將按招標人要求，積極響應(yīng)廣州市關(guān)于投身“百千萬工程”的號召，主動參與建筑業(yè)結(jié)對幫扶。
十二、如果本公司使用采用告知承諾制方式取得的資質(zhì)參與本項目投標，該資質(zhì)經(jīng)資質(zhì)審批部門核查被依法注銷的，本公司承諾自動放棄投標及中標資格。如經(jīng)查實該資質(zhì)為以欺騙等不正當手段取得的，將依法接受監(jiān)督部門的行政處罰。
十三、本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，一經(jīng)查實將按相關(guān)規(guī)定進行信用記錄。本公司對失信行為產(chǎn)生的一切后果已知悉。其中，本聲明陳述與事實不符的，屬于弄虛作假騙取中標，將依法接受監(jiān)管部門的處罰。
特此聲明
聲明企業(yè)：
項目負責人簽字或蓋章：
技術(shù)負責人簽字或蓋章：
年 月 日
（企業(yè)公章）
注：招標人應(yīng)當要求投標人的項目負責人和技術(shù)負責人簽字。